临沂各区房价现在是怎样的状况？目前临沂有四个区，近几年各方面的发展也是十分迅速，那么各区房价状况大致什么样呢？
临沂兰山区房价主要状态为：2022兰山区均价在 12555元/平，环比上月上涨0.32%是临沂上涨较快的区域之一，交通便利，处于CBD区域。拥有多家大型购物商城（泰盛广场等），并且重点学校、医院、大型企业都在兰山区分布，所以房价状态稳居不下也在所难免。
临沂河东区房价主要状态：2022河东区均价 12760元/平，环比上月上涨1.19%河东区和兰山一河之隔，但相当于兰山发展潜力更大，新的大型广场（万达广场、吾悦广场等）在河东区落幕使房价涨幅度最高也不足为奇了，所以也处于一直上涨状态。
临沂罗庄区房价状态：2022罗庄区均价 9800元/平，环比上月持平，虽然罗庄区是一个老城区，但因地理位置劣势，罗庄房价还是处于较低的水平，房价几乎在持平状态，随着临沂的不断发展，罗庄区也承担着部分住房使命，家庭不宽裕的可以尝试在罗庄区买房，毕竟有了公交车、私家车到兰山区也不过十几分钟的事情，目前房价处于持平状态。
临沂高新区主要房价状态：2022高新区均价 7537元/平，环比上月持平，作为新成立的市区，房价大都不高，但随着 *** 政策的支持、大型高新企业的设立。高新区的房子势必成为未来20年争抢的对象。所以随着交通运输的发展，未来在高新区买房子也是一个很好的选择。
临沂作为山东人口最多、面积最大的城市。目前临沂的发展还在稳步提升，不断进军二线城市。所以，无论任何市区，优秀地段住宅还是处于供不应求状态，房价扔处于波段性提升的阶段。
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临沂十大富人小区：沂龙湾龙园、威特天元广场、圣兰菲诺、恒业领世馆、百联华府、奥林匹克花园、鼎峰英伦花园、宝丽一号、宝德新领域、皇山别墅。
1、沂龙湾龙园
沂龙湾龙园是南坊新城区域内唯一的祊河畔西班牙纯别墅项目，项目选取地段好，地理位置优越，交通便利。项目共规划有130户独栋、双拼、联排户型，面积从235平米至777平米不等，以西班牙建筑风格为蓝本，吸纳欧式建筑中的精髓，重新演绎新古典主义建筑的魅力。
2、威特天元广场
威特天元广场由威特置业投资，天元集团承建，集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种地产业态于一体，可满足购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗的需要。项目坐拥得天独厚景观资源，420亩人民公园、万米沂河美景、80米滨河堤岸绿化带等知名景点绝美景色近在咫尺。
3、圣兰菲诺
圣兰菲诺位于南坊新区市府大楼东南处，五洲湖东临，雄踞北城新区CBD核心地位，地理位置优越，交通便利。项目总占地面积385亩，总建筑面积51万平方米，容积率1.99，产品包括双拼、联排别墅、花园洋房、高层，由临沂美地置业斥巨资投资建设。
4、恒业领世馆
恒业领世馆是由临沂恒业房地产开发有限公司开发、建设的楼盘。楼盘位于北城新区兵圣路与兰陵路交汇处以东，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，雕塑公园、度假中心、阳光沙滩离项目仅一桥之隔，完善的休闲配套，为业主提供了一个休息放松的场所。
5、百联华府
百联华府位于临沂北城新区龙脉之首的市 *** 南侧文化中轴旁，地理位置优越。百联华府总占地106亩，总建筑面积24万平米，依托项目周边珍贵的环境资源，全方位营造出原汁原味的英伦生活方式。沉稳品位，焕发无可匹敌的居住荣誉感，使之成为临沂的高端人居象征。
6、奥林匹克花园
奥林匹克花园由中体奥林匹克花园集团与嘉益国际集团投资合作开发的住宅小区，位于临沂市兰山区清河南路东段北侧，地理位置优越。项目引入体育社区的复合开发模式和理念，产品涵盖别墅、花园洋房、多层、小高层、高层公寓等建筑形式，可满足不同客户的居住需求。
7、鼎峰英伦花园
鼎峰英伦花园临沂市首个低密度高端富人社区，位于城市行政中心，滨水临河，景观优美，地理位置优越。鼎峰英伦花园规划占地面积100亩，规划业态主要为高端别墅。全英伦维多利亚式建筑风格，园区内移植多种名贵树木，打造原汁原味英式园林。周边配套完善成熟，条件优越。
8、宝丽一号
宝丽一号是由山东地王集团投资，临沂宝丽置业有限公司开发建设的普通住宅楼盘。该楼盘选取地段好，位于山东临沂市通达南路与湖北路交汇处，地理位置优越，交通便利。周边配套完善，餐饮、娱乐、医疗、银行、等生活配套都在1分钟生活圈之内。
9、宝德新领域
宝德新领域是山东省临沂市的楼盘，位于兰陵路宝德新领域，地理位置优越，交通便利。该楼盘装修简约大气，设计时尚。周边配套设施齐全，超市、银行、商城、学校等一应俱全，条件优越。
10、皇山别墅
皇山别墅位于河东经济开发区滨河东路与长安路交汇处路东，景观优美，交通便利，地理位置优越，是一个纯中式别墅区。别墅区内水系环绕，汇集于中央；景观设计独特，借鉴中国园林的传统手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，更汲取了江南水乡的精髓，水网纵横。
兰山学区便利的别墅有汇通天下，爱伦坡，银河别墅。
1、汇通天下位于山东省临沂市兰山区汇通天下，在兰山学区之内。
2、爱伦坡位于山东省临沂市兰山区广州路与成都路交口东，在兰山学区之内。
3、银河别墅位于山东省临沂市河东区兰亭路，在兰山学区之内。
